ООО «Инносистемс» предлагает:

Проектирование, строительство, запуск промышленных объектов, модернизацию существующих промышленных объектов, а также предоставление услуг по управлению  небольшими и крупными промышленными проектоми. Наш главный профиль - пищевая промышленность, крупные и малые предприятия, перерабатывающая промышленность, комбинированное производство, сельскохозяйственные объекты как первичного, а также вторичного производство. Слоган нашей компании - «От идеи к действующему предприятию».

У нас есть опыт работы не только в Грузии, но и за рубежом, в реализации таких проектов, как производство молока и молочных продуктов, хлебных продуктов, кондитерская промышленность, производство жира, экструдированных продуктов, полуфабрикатов, консервное производство, производство замороженных фруктов и овощей, а также производство сушеных фруктов, переработка и упаковка меда, холодильная камера для длительного хранения овощей и фруктов, производство алкогольных и безалкогольных напитков, производство различных видов соусов, производство комбинированных продуктов питания в скотоводстве, теплица, технологическая часть кафе и ресторанов.

Проектирование предусматривает разработку технологических и проектных комплексных документов. Согласно проекту, представленному нашей компанией, клиент рассмотрит идею, представленную в теоретическом цикле в соответствии с заданным бюджетом, а также результат реконструкции существующего объекта.

 

Основные принципы проектирования:

1. Эстетический вид здания;
2. Минимизированная воздействие на окружающую среду и ландшафт;
3. Руководство современными архитектурными принципами;
4. Энергосберегающие здания;
5. Легко обрабатываемые и экологически чистые строительные материалы;
6. Современные и быстрые технологии;
7. Количество затраченного труда и продолжительность строительных работ доведена до минимума;
8. Строительные конструкции в конструктивном смысле безопасни и устойчивы к сейсмическим нагрузкам. Экономически рассчитаны  для долгосрочной безопасной эксплуатации;
9. Минимальная операционная стоимость обслуживания объекта.

  

Проект реализуется в 10 основных частях:

 

1. Экономическая часть проекта

  

• Рассчитать экономическую целесообразность предприятия;
• Рассчитать экономическую целесообразность предприятия по существующему бюджету;
• Создание / разработка бизнес-плана.

 

  2. Поисковые работы

 

• Топо-геодезическая измерения;
• Выполнение геологоразведочных работ;
• Измерительные работы;
• Обеспечение объекта энергоснабжением , питьевой водой, канализацией , телефоном и интернет связи;
• Сбор метеорологической информации для строительной площадки;
• Определение и оценка подъездных дорог к строительной площадке;
• Предварительное определение и оценка расположении, ориентации и конфигурации здания;
• Предварительное определение конкретного места для строительства здания на строительной площадке;

 

3. Эскиз концептуального дизайна 

•  Обработка эскизов генерального плана объекта;
• Разработка эскизного плана проекта (план этажа) здания;
• Разработка трёхмерной визуализации здания (подготовка так называемых рендерингов с высоким разрешением);
• Основываясь на эскизном проекте, определяется спрос на энергоресурсы, питьевую воду, канализацию, телефонное-телевизионная-интернет-связь и подготавливается заявка на получение технических условий от соответствующих департаментов;
• Определение  концепций конструктивных схем для планируемого здания и представления соответствующих первичным чертежей;
• Определение основных направлений проектирования инженерных сетей проекта и представление соответствующих первичных чертежей.
• Набор документов для получения УИЗУС (Условия использования земельного участка для строительства).

 

 4. Технологическая часть

 

• Пояснительная записка технологической части, выбор / доказывание технологии;
• Выбор и расчет линий технологического оборудования в Грузии принимая во внимание условия для их эффективного использования;
• Перечень и спецификация оборудовании, аппаратуры, устройство и мебели;
• Подробное описание испытательного режима и последовательности оборудования поставленного на испытание;
• Монтажные схемы комплексных и специальных оборудовании, аппаратуры и устройств
• Планы эвакуации главного здания, предупреждающие и указательные знаки;
• Автоматизация существующих технологических процессов;
• Автоматизация текущего технологического цикла;
• Проектирование основано на стандартах HACCP и ISO.

 

5. Архитектурная часть

 

• Архитектурный рабочий проект (рабочие чертежи);
• Текущие планы;
• Проектные планы;
• Ситуационный план объекта;
• Показать горизонтальные прикрепление строительных конструкций на твердых геодезических точках (Система координат UTM);
• План покрытия планируемой площади с соответствующими разделами (ландшафтная визуализация);
• 3D-визуализация архитектурного проекта;
• Функциональные планы здания (указание целей складов)
•   5.9 Планы по строительству крыши здания  с указанием планирования  водного транзита.
• Технические характеристики;
• Планы по маркировке несущих стен и перегородок зданий;
• Планы по облицовке полов и потолков;
• Планы оценки отверстий (типы дверей и окон);
• Чертежи архитектурных деталей и узлов здания (лестница и др.);
• Календарный график выполнения работ;
• Визуализация интерьера;
• Генеральный план;
• Планы фасадов;
• Спецификация фасадных облицовочных материалов;
• Архитектурные разрезы;
• Вертикальная планировка;
• Реконструкция имеющих архитектурных частей;
• Смета расходов;
• Проектирование основана на стандартах HACCP и ISO;
• Планы разметки планировочного здания;
• Спецификация пола;
• Спецификация потолков;
• Спецификация окон и дверей;
• Спецификация мебели;
• Спецификация станков;
• Таблицы пассажирских и грузовых лифтов;
• Подробная информация о установке оборудования и устройств для пожарной безопасности;
• Чертежи оборудования и входов для перемещения людей с ограниченными возможностями.

 

 6. Конструктивная часть

 

• Конструктивные чертежи, планы;
• Конструктивные разрезы;
• Планы и разрезы фундамента (земляные работы)
• Реконструкция существующих зданий;
• Визуальные исследования технического состояния;
• Лабораторные исследования технического состояния;
• Реконструкция существующей конструктивной части;
• Подробные чертежи для основания фундамента;
• Подробная информация о конструкции водонепроницаемой системы;
• Чертежи отражающие колонны, несущие конструкции и ригеля;
• Конструктивные расчеты;
• Спецификации материалов и таблиц.

  

  7. Инженерная часть проекта -  Электрическая часть:

•  Пояснительная записка для электрической части, в котором будут внесены потребности, как всего здания так и отдельных сооружений (параметры установленных и требуемых емкостей), категория и тип электрической сети, инструкция по монтажу электропроводки.
•  Планы внутренних сетей освещения зданий, количественные спецификации работ и материалов;
•  Планы внутренних сетей аварийного освещения зданий, количественные спецификации работ и материалов;
• Планы силовых внутренних сетей зданий, количественное спецификации работ и материалов;
•  Электрические схемы распределения и обслуживания зданий, количественные спецификации работ и материалов;
• Схемы непрерывных систем питания для критических (ответственных) частей и сетей аварийного освещения (блоки бесперебойного питания, аккумуляторы и т. д.) силовых внутренних сетей зданий, количественные спецификации работ и материалов;
• Блок-схемы подключения бесперебойного питания и главных и сервисных электрических щитов;
• Чертежи контуров заземления (потенциальное выравнивание) металлических частей здания и количественные спецификации работ и материалов (при необходимости);
• Схемы систем возобновляемых источников энергии (если они есть) в электропитание проектируемого здания;
• Планы внутренней электрической сети объекта (сеть электроснабжения, освещение местности, вторичная сеть заземления), порезы кабельных туннелей, кабельный журнал, количественные спецификации работ и материалов;
• Чертежи монтажа резервного генератора;
• Чертежи вторичного контура заземления, количественные спецификации работ и материалов;
• Схема основного электрощита объекта, количественные спецификации работ и материалов;
• Общая блок-схема электроснабжения объекта (схема соединения основного линия питания, главного электрощита объекта, генератора, внутренных электрическых сетей и распределяющих щитов объекта);
• Системы слабого электричество
•  
• Планы внутренних телефонных сетей зданий, количественные спецификации работ и материалов;
• Блок-схемы телефонных сетей объектов и зданий;
• Чертежи внутренных телефонных сетей, количественные спецификации работ и материалов;;
• Планы внутренних компьютерных сетей зданий, количественные спецификации работ и материалов;
• Блок-схемы внутренних компьютерных сетей зданий;
• Планы внутренней пожарной сигнализации для зданий, количественных характеристик работ и материалов;
• Блоковые схемы сетей пожарной сигнализации для объектов и зданий.
• Планы сетей внутренной пожарной сигнализации объекта, количественные спецификации работ и материалов;
• Блок-схемы сетей пожарной сигнализации зданий;
• Чертежи сетей внутренной пожарной сигнализации объекта, количественные спецификации работ и материалов;
• Планы внутренних охранных сигнализаций зданий, количественные спецификации работ и материалов;
• Блок-схемы сетей внутренних охранных сигнализаций зданий;
• Планы внутренних систем контроля доступа, количественные спецификации работ и материалов;
• Блок-схемы систем контроля доступа зданий;
• Чертежи внутренних сетей систем контроля доступа объекта, количественные спецификации работ и материалов;
• Планы внутренних сетей видеонаблюдения зданий, количественные спецификации работ и материалов;
• Блок-схемы сетей видеонаблюдения объектов и зданий;
• Чертежи внутренних сетей видеонаблюдения объектов, количественные спецификации работ и материалов.

 

Сантехническая часть:

 

• Пояснительная записка санитарной части, которая будет включать характеристики планируемых сетей. Здесь будет указано потребность питьевой холодной и горячей воды как для всего объекта, а также для отдельных зданий (суточное, минутное и секундное потребление) и количеству соответствующих ВПП. Также будет указано потребность технической воды для пожаротушения.
• Планы расположения сантехнического оборудования, количественные спецификации работ и материалов;
• Планы внутренних сетей трубопроводов холодной воды, количественные спецификации работ и материалов;
• Аксонометрические схемы внутренних сетей холодной воды зданий;
• Планы внутренних сетей трубопроводов горячей воды зданий, количественные спецификации работ и материалов;
• Аксонометрические схемы внутренних трубопроводов горячей воды зданий;
• Количественные спецификации внутренних сетей водоснабжения для пожаротушения, работ и материалов;
• Аксонометрические схемы внутренних сетей водоснабжения для пожаротушения зданий;
• Планы внутренних канализационных сетей зданий, количественные спецификации работ и материалов;
• Аксонометрические схемы внутренних канализационных сетей зданий;
• План и схема узла подготовки горячей воды (бойлерная установка), количественные спецификации работ и материалов;
• Планы внутренних сантехнических сетей (питьевая вода, противопожарное водоснабжение, ирригационная система, фекальный дренаж, дренаж) зданий,  количественные спецификации работ и материалов;  
• Разрезы туннель внутренних сантехнических сетей, чертежи и схемы колодцев управления и коммуникаций, схема узла измерения расхода воды, количественные спецификации работ и материалов;
• Чертежи и схемы резервуаров для сбора питьевой и пожарной воды (при необходимости), количественные спецификации работ и материалов;
• Чертежи и схемы для оборудования для очистки опасных сточных вод (при необходимости), количественные спецификации работ и материалов;

 

Отопление, кондиционирование, вентиляция:

 

• Пояснительная записка части отопление-кондиционирование-вентиляции, в которой описываются характеристики плановых систем. Также будет представлена ​​информация о метеорологических условиях строительной площадки, ограждающих конструкций (полы, стены, крыша, двери и окна и т. д.), теплоизоляционных свойств и  термической энергии (тепло / холод),  общей потребности чистого воздуха в здание. В качестве приложения к пояснительной записке будет проведен ряд расчетов основных потерь тепла, теплоизоляции и потребности чистого воздуха.
• Планы системы отопления и охлаждения главного здания, количественные спецификации работ и материалов;
• Аксонометрические схемы системы отопления и охлаждения здания;
• Схемы распределительных коллекторов систем отопления и охлаждения главного здания;
• Планы системы вентиляции главного здания, количественные спецификации работ и материалов;
• Аксонометрические схемы системы вентиляции главного здания;
• План теплоснабжение, количественные спецификации работ и материалов (оснащение платформы для бойлера и чиллеров);
•  Аксонометрическая схема узла теплоснабжение;
• Чертежи отопительной системы (при необходимости), количественные спецификации работ и материалов;

 

 Наружная инженерная инфраструктура:

 

• Автомобильные дороги;
•  Водопроводные сети;
• Хозяйственные и дренажные канализационные сети;
• Дренажные системы;
• Искусственные здания;
• Очистительные здания;
•  Питьевые водоемы;
• Сеть электроснабжения (подстанция);
• Слабый ток (телефон, видеоконтроль)
• Отопление (бойлер);
• Реконструкция существующей внешней инженерной инфраструктуры;
• Расчет и расходы;
•  Авторский надзор; 
• Проект по снабжению природным газом
•  Проект по снабжению природным газом с учетом строительных норм и правил;
• Техническое условие от дистрибьюторской компании природного газа;
•  Инженерная геология;
•  Топ-геодезические работы;
•  Инженерная гидрология, если это необходимо;
• Гидравлический расчет;
• Ситуационный чертеж - генеральный план;
•  Планы работы;
• Соглашение проекта в случае пересечения трубопровода проекта с другими коммуникациями. Принимая во внимание нормы безопасности газоснабжения;
•  Пояснительная записка;
• Проект организации труда;
• Расходы. 

 

•  8. Проект организации строительства

 

•  Строительный генеральный план временных зданий (временные здания для административного и бытового использования, временные закрытые склады и открытые складские площади, временные дороги и площади для маневрирование строительной техники, временные электрические и водопроводные сети, освещение территории и т. д.);
• Необходимые методы безопасности и меры по охране окружающей среды;
• Календарный график строительства объекта;
• Проект производства работ по требованию.

 

 

1. Экологический проект

 

• Оценка воздействия на окружающую среду;
• Проект соответствует действующему законодательству в Грузии.

  

1. Учет расходов

 

•  Локальные сметные расчёты, выполненные ресурсным методом;
•  Сметные расчёты объекта;
•  Общий расчёт объекта.

 

Предложение:

 

• Авторский надзор во время строительства объекта;
• В контакте с местными, государственными и общественными органами;
• Консультации и рекомендации - выбор строительной компании;
• Консультации и рекомендации по подготовке документации для электронного тендера.